Kindhestegade 12F, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², grund på 241 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1114 m²
Bebygget areal: 557 m²
Erhvervsareal: 699 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.305 kr/m².1.756.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.187.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2004majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	13 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv 4700 Næstved	89 m²	103 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	61 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	61 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	71 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	44 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	61 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	67 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Torvestræde 15, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	336 m	24-06-2026	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	259 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu