Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Kinavej 32

Villa · 173 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 578 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.748 kr/m².11.289.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.354.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden jul. 2021
319k3,4M6,6M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat11.354.227 kr.Markedet · 1992782.998 kr.Markedet · 1993833.168 kr.Markedet · 1994843.548 kr.Markedet · 19951.294.905 kr.Markedet · 1996576.609 kr.Markedet · 1997468.830 kr.Markedet · 19981.726.194 kr.Markedet · 19991.306.842 kr.Markedet · 20001.500.429 kr.Markedet · 20011.677.062 kr.Markedet · 20021.876.012 kr.Markedet · 20032.496.736 kr.Markedet · 20042.972.486 kr.Markedet · 20053.193.407 kr.Markedet · 20063.989.207 kr.Markedet · 20074.218.778 kr.Markedet · 20083.740.779 kr.Markedet · 20093.041.167 kr.Markedet · 20103.770.708 kr.Markedet · 20114.085.049 kr.Markedet · 20123.886.445 kr.Markedet · 20134.240.230 kr.Markedet · 20144.560.107 kr.Markedet · 20155.760.208 kr.Markedet · 20165.759.516 kr.Markedet · 20176.118.664 kr.Markedet · 20186.364.324 kr.Markedet · 20196.281.976 kr.Markedet · 20207.323.609 kr.Markedet · 20218.812.101 kr.Markedet · 202210.602.824 kr.Markedet · 20237.819.773 kr.Markedet · 202410.175.687 kr.Markedet · 202511.278.735 kr.Markedet · 202612.790.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.354.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²262 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²413 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Borneovej 6
2300 København S		174 m²706 m21-09-202411.200.000 kr.64.368 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²386 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²634 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²618 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²611 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²487 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Helikonsvej 26
2300 København S		172 m²921 m15-12-20237.850.000 kr.45.640 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²461 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden