Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kinavej 25

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.351 kr/m².9.846.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKinavej gns: 48.030 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.902.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,98 pct. siden maj 2015
236k2,7M5,1M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20155.895.000 kr.I dag · vores estimat9.902.410 kr.Markedet · 1992579.328 kr.Markedet · 1993616.448 kr.Markedet · 1994624.128 kr.Markedet · 1995958.080 kr.Markedet · 1996426.624 kr.Markedet · 1997346.880 kr.Markedet · 19981.277.184 kr.Markedet · 1999966.912 kr.Markedet · 20001.110.144 kr.Markedet · 20011.240.832 kr.Markedet · 20021.388.032 kr.Markedet · 20031.847.296 kr.Markedet · 20042.199.296 kr.Markedet · 20052.362.752 kr.Markedet · 20062.951.552 kr.Markedet · 20073.121.408 kr.Markedet · 20082.767.744 kr.Markedet · 20092.250.112 kr.Markedet · 20102.789.888 kr.Markedet · 20113.022.464 kr.Markedet · 20122.875.520 kr.Markedet · 20133.137.280 kr.Markedet · 20143.373.952 kr.Markedet · 20154.261.888 kr.Markedet · 20164.261.376 kr.Markedet · 20174.527.104 kr.Markedet · 20184.708.864 kr.Markedet · 20194.647.936 kr.Markedet · 20205.538.432 kr.Markedet · 20216.519.936 kr.Markedet · 20227.844.864 kr.Markedet · 20235.785.728 kr.Markedet · 20247.528.832 kr.Markedet · 20258.344.960 kr.Markedet · 20269.463.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
5.895.000 kr.
I dag · vores estimat
9.902.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte
  • 2015majSolgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Japanvej 32
2300 København S		127 m²69 m21-09-202410.900.000 kr.85.827 kr./m²
Sumatravej 4
2300 København S		125 m²110 m20-08-202511.250.000 kr.90.000 kr./m²
Roselillevej 84A
2300 København S		125 m²202 m29-03-20248.300.000 kr.66.400 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²305 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3
2300 København S		127 m²434 m14-12-202511.375.000 kr.89.567 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²291 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²506 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Delosvej 24
2300 København S		124 m²352 m25-10-20238.600.000 kr.69.355 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²228 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²316 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden