Kimbrervej 4, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 61 m².758.413 kr.
2Vores vurdering811.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	360 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	309 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Lindeparken 8 9370 Hals	63 m²	209 m	01-09-2026	775.000 kr.	12.302 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	176 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	382 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	554 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongeparken 38 9370 Hals	65 m²	172 m	26-04-2026	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Lindeparken 37 9370 Hals	64 m²	332 m	20-05-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Brombærvej 5 9370 Hals	62 m²	612 m	18-07-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	513 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu