Kimbrervej 3, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 132 m².1.641.156 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.243.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,34 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Ejerskifte
1993Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	622 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	665 m	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	927 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	639 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	665 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Skovsgårdsvej 96 9370 Hals	125 m²	792 m	31-07-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	476 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Kongevejen 29 9370 Hals	153 m²	125 m	04-11-2025	1.355.000 kr.	8.856 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	277 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Østerstrand 40 9370 Hals	116 m²	558 m	13-10-2024	1.305.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu