Kilsgårdvej 5, Dover, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.768 kr/m².1.009.500 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering874.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+774,88 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte100.000 kr.
1972Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesiden 19, Doverodde 7760 Hurup Thy	82 m²	1,1 km	29-01-2025	855.000 kr.	10.427 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	948 m	14-09-2026	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	948 m	03-11-2024	690.000 kr.	9.452 kr./m²
Slugten 4, Doverodde 7760 Hurup Thy	63 m²	1,1 km	20-01-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Slugten 1, Doverodde 7760 Hurup Thy	60 m²	1,1 km	03-03-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Skibstedvej 24, Ydby 7760 Hurup Thy	113 m²	4,5 km	20-05-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	4,2 km	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Fugløvej 10, Boddum 7760 Hurup Thy	70 m²	3,8 km	16-06-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	6,1 km	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Sølvmågevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	98 m²	6,1 km	04-04-2026	905.000 kr.	9.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu