Søndergade 56, 7760 Hurup Thy — Villa · 141 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.433 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.501 kr/m².1.189.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 3.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-61,90 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering815.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvænget 3 7760 Hurup Thy	145 m²	306 m	01-01-2026	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højtofte 29 7760 Hurup Thy	136 m²	357 m	18-04-2024	1.415.000 kr.	10.404 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	504 m	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Lærkevej 12 7760 Hurup Thy	142 m²	714 m	19-11-2023	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	332 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Svanevej 23 7760 Hurup Thy	144 m²	762 m	06-07-2025	2.015.000 kr.	13.993 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	679 m	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Nørre Alle 23 7760 Hurup Thy	146 m²	737 m	04-10-2025	1.445.000 kr.	9.897 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	1,0 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	592 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu