Killerupgade 16P, th., 5220 Odense SØ — Rækkehus · 206 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 206 m², 4 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 926 m²
Bebygget areal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.847 kr/m².2.991.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKillerupgade gns: 46.989 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²+114,50 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.862.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Killerupgade 43 5220 Odense SØ	233 m²	303 m	01-10-2024	6.150.000 kr.	26.395 kr./m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile 5220 Odense SØ	169 m²	619 m	11-06-2024	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Hollufgårdsvej 186, Neder Holluf 5220 Odense SØ	183 m²	1,6 km	03-03-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Hjulets Kvarter 341, Holluf Pile 5220 Odense SØ	136 m²	696 m	16-01-2025	2.525.000 kr.	18.566 kr./m²
Hjulets Kvarter 293, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	832 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²
Klokkens Kvarter 73 5220 Odense SØ	145 m²	1,2 km	01-10-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Vægtens Kvarter 145 5220 Odense SØ	150 m²	1,4 km	17-06-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Vægtens Kvarter 338, Holluf Pile 5220 Odense SØ	145 m²	1,4 km	07-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Hjulets Kvarter 215, Holluf Pile 5220 Odense SØ	132 m²	897 m	10-11-2025	3.070.000 kr.	23.258 kr./m²
Klokkens Kvarter 107 5220 Odense SØ	138 m²	1,3 km	04-06-2026	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu