Kilholmvej 41

Villa · 139 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 595 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.471 kr/m².10.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.148.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,85 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.148.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	44 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	79 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	39 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	58 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	137 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	277 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	230 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Klingseyvej 11 2720 Vanløse	141 m²	462 m	31-03-2025	8.700.000 kr.	61.702 kr./m²
Bygholmvej 26 2720 Vanløse	138 m²	575 m	25-09-2025	10.400.000 kr.	75.362 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	330 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu