Kildsigvej 7, Rudmose, 6971 Spjald — Villa · 286 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 9.550 m², 10 værelser, opført i 1941, renoveret i 2010. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 9550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.014 kr/m².1.968.000 kr.
2Boligareal større end typisk286 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.085.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005sep.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	2,5 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Østervænget 4 6971 Spjald	285 m²	4,2 km	01-04-2024	900.000 kr.	3.158 kr./m²
Røjkumvej 12, Røjkum 6971 Spjald	252 m²	3,6 km	22-01-2024	2.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Brejningvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	210 m²	2,9 km	19-02-2026	2.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Brejningvej 6, Br Kirkeby 6971 Spjald	184 m²	3,0 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	4,2 km	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	4,1 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Tovstrupvej 3, Hover 6971 Spjald	306 m²	6,3 km	04-06-2024	750.000 kr.	2.451 kr./m²
Røjkumvej 10, Røjkum 6971 Spjald	171 m²	3,6 km	26-11-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	4,6 km	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu