Kildsigvej 4, Kildsig, 6971 Spjald — Villa · 152 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.010 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.451 kr/m².1.092.300 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.330.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,57 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1997Ombygning
1992majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildsigvej 12, Br Kirkeby 6971 Spjald	281 m²	1,1 km	19-08-2024	3.195.000 kr.	11.370 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	2,5 km	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Brejningvej 7, Br Kirkeby 6971 Spjald	126 m²	1,4 km	20-11-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	2,7 km	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	2,8 km	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	2,6 km	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	2,9 km	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	2,6 km	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	2,5 km	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	2,8 km	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu