Kildevej 8, 7490 Aulum — Landejendom · 165 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 16.498 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 16498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.196 kr/m².7.668.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.669.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,74 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	325 m	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	2,5 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	2,1 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	3,8 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	2,9 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	4,2 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	5,5 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	6,7 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	4,0 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	2,4 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu