Kildevej 5

Villa · 86 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.803 kr/m².1.042.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 11.195 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.420.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,42 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	109 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	214 m	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	404 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	368 m	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Angelkærvej 11 8850 Bjerringbro	88 m²	1,2 km	24-10-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	849 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	565 m	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	1,0 km	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	1,4 km	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	1,5 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu