Kildevej 22

Villa · 153 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.516 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.316 kr/m².2.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 16.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.442.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,60 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 518.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg518.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	51 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Kildevej 16B 3300 Frederiksværk	130 m²	58 m	18-09-2026	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Kildevej 3 3300 Frederiksværk	270 m²	115 m	24-03-2025	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Poppelvej 11B 3300 Frederiksværk	149 m²	184 m	30-07-2025	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	246 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	246 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Bødkergårdsvej 18 3300 Frederiksværk	150 m²	404 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hjortebjergvej 3B 3300 Frederiksværk	143 m²	257 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Skovhjørnet 7 3300 Frederiksværk	148 m²	616 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	233 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu