Kildevej 10B

Villa · 92 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.528 kr/m².1.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 16.845 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.755.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 16B 3300 Frederiksværk	130 m²	93 m	18-09-2026	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Kildevej 7 3300 Frederiksværk	134 m²	36 m	11-05-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Poppelvej 11A 3300 Frederiksværk	92 m²	179 m	17-11-2025	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Vinderød Skov 22 3300 Frederiksværk	94 m²	174 m	17-07-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Bødkergårdsvej 19 3300 Frederiksværk	90 m²	396 m	24-06-2026	2.075.000 kr.	23.056 kr./m²
Ådalsvej 12 3300 Frederiksværk	90 m²	427 m	04-12-2023	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Hulgårdsvej 30 3300 Frederiksværk	90 m²	455 m	17-07-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	174 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Skovdalsvej 11 3300 Frederiksværk	91 m²	981 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	18.077 kr./m²
Hulgårdsvej 21 3300 Frederiksværk	84 m²	376 m	31-10-2025	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu