Kildevej 1

Villa · 136 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.239 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.972 kr/m².1.558.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 10.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.658.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,02 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	48 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	584 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	84 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	431 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	625 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Gasværksvej 31 9300 Sæby	136 m²	781 m	21-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	736 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	532 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	927 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	518 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu