Kildevej 1

Landejendom · 237 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 237 m², grund på 101.093 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1986. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 101093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.936 kr/m².7.474.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)101093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.217.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden apr. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1986 · Alm. Salg: 758.000 kr.
30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1986apr.Ejerskifte758.000 kr.
Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 2 7490 Aulum	242 m²	2,5 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	10.207 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	1,3 km	08-05-2026	4.115.000 kr.	14.044 kr./m²
Lundbyvej 8 7490 Aulum	293 m²	1,3 km	30-08-2024	3.685.000 kr.	12.577 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	3,0 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	3,0 km	26-08-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Tvedvej 7 7490 Aulum	220 m²	3,0 km	07-01-2026	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	1,7 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Ørrevej 29 7490 Aulum	271 m²	2,9 km	09-04-2025	3.850.000 kr.	14.207 kr./m²
Holtevej 23 7490 Aulum	210 m²	3,2 km	13-11-2024	38.285.000 kr.	182.310 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	1,5 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu