Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Kildevangs Allé 14

Villa · 147 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.256 kr/m².6.305.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.255.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,49 pct. siden apr. 2020
654k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.212.500 kr.I dag · vores estimat6.255.137 kr.Markedet · 1992784.392 kr.Markedet · 1993653.709 kr.Markedet · 1994715.890 kr.Markedet · 19951.172.913 kr.Markedet · 19961.072.071 kr.Markedet · 19971.274.343 kr.Markedet · 1998674.436 kr.Markedet · 19991.432.809 kr.Markedet · 20001.852.200 kr.Markedet · 20011.669.185 kr.Markedet · 20021.371.069 kr.Markedet · 20031.734.306 kr.Markedet · 20041.650.810 kr.Markedet · 20052.371.698 kr.Markedet · 20063.359.685 kr.Markedet · 20071.218.630 kr.Markedet · 20082.791.824 kr.Markedet · 2009801.003 kr.Markedet · 20102.495.619 kr.Markedet · 20112.950.290 kr.Markedet · 20123.189.018 kr.Markedet · 20132.301.579 kr.Markedet · 20142.135.910 kr.Markedet · 20153.502.275 kr.Markedet · 20163.399.375 kr.Markedet · 20173.495.954 kr.Markedet · 20183.704.841 kr.Markedet · 20193.452.736 kr.Markedet · 20204.161.717 kr.Markedet · 20214.748.541 kr.Markedet · 20224.640.496 kr.Markedet · 20234.561.263 kr.Markedet · 20245.128.536 kr.Markedet · 20255.307.288 kr.Markedet · 20265.240.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.212.500 kr.
I dag · vores estimat
6.255.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg4.212.500 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevangs Allé 19
8260 Viby J		123 m²45 m06-02-20265.500.000 kr.44.715 kr./m²
Gormsgade 14
8260 Viby J		148 m²485 m12-02-20254.500.000 kr.30.405 kr./m²
Christian X's Vej 24
8260 Viby J		154 m²362 m14-09-20253.800.000 kr.24.675 kr./m²
Haraldsgade 14
8260 Viby J		141 m²447 m18-05-20255.250.000 kr.37.234 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²402 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²791 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9
8260 Viby J		144 m²660 m20-05-20247.450.000 kr.51.736 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9
8260 Viby J		150 m²758 m28-08-20257.100.000 kr.47.333 kr./m²
Espegårdsvej 14
8260 Viby J		143 m²713 m02-06-20268.725.000 kr.61.014 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18
8260 Viby J		140 m²638 m14-09-20267.750.000 kr.55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden