Kildevænget 7

Villa · 120 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 566 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.939 kr/m².1.821.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.592.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,81 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	72 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	298 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	545 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	114 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	399 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	472 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	472 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Sterkelsvej 44 4700 Næstved	124 m²	378 m	14-07-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	321 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Sterkelsvej 46 4700 Næstved	124 m²	392 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu