Kildetoften 6, Salløv

Villa · 130 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 3 værelser, opført i 1883, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.691 kr/m².3.113.500 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.953.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 80 4621 Gadstrup	130 m²	814 m	17-08-2026	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev 4621 Gadstrup	130 m²	1,0 km	11-12-2025	3.390.000 kr.	26.077 kr./m²
Kirkebakken 58 4621 Gadstrup	133 m²	850 m	29-12-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	680 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	1,1 km	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	1,1 km	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	1,2 km	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev 4621 Gadstrup	132 m²	1,1 km	29-10-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²
Dyssegårdsvej 45 4621 Gadstrup	141 m²	545 m	09-06-2026	4.745.000 kr.	33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 81 4621 Gadstrup	121 m²	672 m	10-07-2025	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu