Kildetoften 22

Villa · 116 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.055 kr/m².4.091.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildetoften gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.431.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1306,73 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 1992 · Alm. Salg: 630.000 kr.
28. feb. 1993 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.431.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte315.000 kr.
1992dec.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	167 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	139 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	246 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	289 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	106 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	497 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	133 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	254 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	533 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	744 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu