Kildetoften 11

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.795 kr/m².5.156.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildetoften gns: 27.635 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.596.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,00 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.596.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 4 2680 Solrød Strand	143 m²	110 m	30-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Søndre Bæktoften 8 2680 Solrød Strand	159 m²	263 m	14-11-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Åtoften 4 2680 Solrød Strand	153 m²	171 m	19-06-2025	5.995.000 kr.	39.183 kr./m²
Janesvej 5 2680 Solrød Strand	157 m²	377 m	22-01-2026	3.887.000 kr.	24.758 kr./m²
Søndre Bæktoften 2 2680 Solrød Strand	164 m²	227 m	14-07-2024	4.450.000 kr.	27.134 kr./m²
Poppelhegnet 9 2680 Solrød Strand	158 m²	428 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tjørnehegnet 16 2680 Solrød Strand	157 m²	388 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	34.076 kr./m²
Damtoften 5 2680 Solrød Strand	168 m²	102 m	09-04-2026	5.495.000 kr.	32.708 kr./m²
Pilehegnet 6 2680 Solrød Strand	155 m²	436 m	18-11-2024	5.195.000 kr.	33.516 kr./m²
Kvædehaven 10A 2680 Solrød Strand	160 m²	636 m	01-05-2026	7.150.000 kr.	44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu