Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 36B

Rækkehus · 127 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.886.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.993 kr/m².8.242.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.632.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,26 pct. siden dec. 2019
717k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20197.300.000 kr.I dag · vores estimat8.632.791 kr.Markedet · 1992919.861 kr.Markedet · 19931.045.845 kr.Markedet · 19941.362.583 kr.Markedet · 19951.276.604 kr.Markedet · 19961.214.374 kr.Markedet · 19971.939.925 kr.Markedet · 19982.100.580 kr.Markedet · 19991.709.547 kr.Markedet · 20002.316.861 kr.Markedet · 20012.712.974 kr.Markedet · 20022.660.142 kr.Markedet · 20032.514.854 kr.Markedet · 20042.989.580 kr.Markedet · 20052.396.236 kr.Markedet · 20066.311.138 kr.Markedet · 20075.163.185 kr.Markedet · 20084.727.956 kr.Markedet · 20094.387.215 kr.Markedet · 20103.042.666 kr.Markedet · 20114.488.053 kr.Markedet · 20122.760.218 kr.Markedet · 20133.893.439 kr.Markedet · 20145.193.792 kr.Markedet · 20154.003.294 kr.Markedet · 20165.276.469 kr.Markedet · 20175.170.678 kr.Markedet · 20184.450.080 kr.Markedet · 20194.946.269 kr.Markedet · 20205.373.116 kr.Markedet · 20217.877.175 kr.Markedet · 20226.718.554 kr.Markedet · 20236.237.351 kr.Markedet · 20245.622.417 kr.Markedet · 20259.034.018 kr.Markedet · 20265.704.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.632.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagestorp 1C
2820 Gentofte		133 m²636 m11-05-20268.900.000 kr.66.917 kr./m²
Tagestorp 1D
2820 Gentofte		133 m²645 m26-11-20258.700.000 kr.65.414 kr./m²
Udsigten 3
2820 Gentofte		132 m²868 m11-06-202613.500.000 kr.102.273 kr./m²
Nørrebakken 12
2820 Gentofte		125 m²1,5 km04-02-20245.270.000 kr.42.160 kr./m²
Søbredden 36A
2820 Gentofte		129 m²1,5 km27-05-20257.750.000 kr.60.078 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²1,4 km24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²
Nørrebakken 10
2820 Gentofte		122 m²1,5 km09-07-20256.950.000 kr.56.967 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²736 m14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²1,7 km14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Snerlevej 12
2820 Gentofte		141 m²1,1 km01-06-20257.650.000 kr.54.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden