Kildeparken 46

Villa · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 557 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.147 kr/m².3.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 22.796 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.049 kr/m²-9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.815.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2011nov.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 34 8660 Skanderborg	150 m²	35 m	04-10-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kildeparken 16 8660 Skanderborg	129 m²	113 m	22-07-2024	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Kildeparken 36 8660 Skanderborg	155 m²	20 m	23-02-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Knud Hjortøs Vej 5 8660 Skanderborg	144 m²	328 m	09-10-2023	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	470 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Højdedraget 28 8660 Skanderborg	134 m²	334 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Gyvelvej 5 8660 Skanderborg	140 m²	767 m	30-04-2025	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Skovbrynet 9 8660 Skanderborg	137 m²	600 m	20-10-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
St St Blichers Vej 5 8660 Skanderborg	146 m²	487 m	29-09-2025	3.175.000 kr.	21.747 kr./m²
Lindevej 7 8660 Skanderborg	150 m²	365 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu