Kildeparken 41

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 793 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.341 kr/m².2.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 14.687 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.863.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1980Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 13 6000 Kolding	196 m²	211 m	09-06-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Kildeparken 21 6000 Kolding	148 m²	144 m	15-10-2024	2.340.000 kr.	15.811 kr./m²
Kildeparken 27 6000 Kolding	143 m²	100 m	23-04-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Kildeparken 25 6000 Kolding	130 m²	116 m	25-07-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønholtparken 59 6000 Kolding	178 m²	196 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	603 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Kildevang 14, Seest 6000 Kolding	193 m²	587 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Rudevej 4, Seest 6000 Kolding	174 m²	388 m	09-11-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Ingridsvej 23A 6000 Kolding	176 m²	504 m	07-07-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Haderslevvej 110 6000 Kolding	181 m²	798 m	24-11-2024	1.825.000 kr.	10.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu