Brandorffsvej 25, 6000 Kolding — Villa · 164 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.185.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.163 kr/m².2.344.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandorffsvej gns: 15.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.424.704 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.185.000 kr / Estimat: 2.354.502 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	107 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Brandorffsvej 19 6000 Kolding	108 m²	107 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	11.204 kr./m²
Carl Plougs Vej 65 6000 Kolding	164 m²	259 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Dybbølvej 6 6000 Kolding	162 m²	407 m	03-09-2025	3.132.500 kr.	19.336 kr./m²
Dybbølvej 8 6000 Kolding	162 m²	418 m	26-03-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Jovavej 14 6000 Kolding	159 m²	325 m	07-01-2025	2.995.000 kr.	18.836 kr./m²
Haderslevvej 140 6000 Kolding	157 m²	317 m	20-04-2026	2.500.000 kr.	15.924 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 56 6000 Kolding	156 m²	300 m	14-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Søndervang 29 6000 Kolding	168 m²	502 m	16-04-2025	2.475.000 kr.	14.732 kr./m²
Åbenråvej 41 6000 Kolding	165 m²	668 m	30-04-2026	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu