Carl Plougs Vej 78, 6000 Kolding — Villa · 106 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.055 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 15.385 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 101 6000 Kolding	104 m²	333 m	25-09-2026	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Carl Plougs Vej 89 6000 Kolding	111 m²	162 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Carl Plougs Vej 29 6000 Kolding	116 m²	405 m	16-07-2026	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Carl Plougs Vej 92 6000 Kolding	120 m²	138 m	28-05-2024	2.335.000 kr.	19.458 kr./m²
Carl Plougs Vej 47 6000 Kolding	120 m²	278 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Carl Plougs Vej 43 6000 Kolding	126 m²	317 m	07-05-2025	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Carl Plougs Vej 25 6000 Kolding	126 m²	431 m	06-11-2025	2.950.000 kr.	23.413 kr./m²
Carl Plougs Vej 136 6000 Kolding	125 m²	532 m	29-11-2025	1.865.000 kr.	14.920 kr./m²
Carl Plougs Vej 32 6000 Kolding	129 m²	385 m	03-03-2026	2.810.000 kr.	21.783 kr./m²
Carl Plougs Vej 77 6000 Kolding	134 m²	47 m	14-01-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu