Kildeparken 13, 6000 Kolding — Villa · 196 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.328 kr/m².2.858.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeparken gns: 14.687 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.254.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 41 6000 Kolding	188 m²	211 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	13.165 kr./m²
Kildeparken 21 6000 Kolding	148 m²	67 m	15-10-2024	2.340.000 kr.	15.811 kr./m²
Kildeparken 27 6000 Kolding	143 m²	111 m	23-04-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Kildeparken 25 6000 Kolding	130 m²	95 m	25-07-2024	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildevang 14, Seest 6000 Kolding	193 m²	379 m	25-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Ingridsvej 11 6000 Kolding	190 m²	500 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	582 m	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Lykkegårdsvej 43 6000 Kolding	205 m²	592 m	08-07-2025	3.510.000 kr.	17.122 kr./m²
Rudevej 4, Seest 6000 Kolding	174 m²	190 m	09-11-2023	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Grønholtparken 59 6000 Kolding	178 m²	397 m	15-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu