Kildemarksvej 72

Villa · 230 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.460 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1938
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.900 kr/m².3.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 16.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.985.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,07 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, andet825.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	240 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	360 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	279 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	429 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	165 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Rolighedsvej 15 4700 Næstved	219 m²	985 m	08-06-2025	4.515.000 kr.	20.616 kr./m²
Præstøvej 9 4700 Næstved	215 m²	1,0 km	25-09-2025	4.350.000 kr.	20.233 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	998 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Anemonevej 72 4700 Næstved	192 m²	560 m	06-04-2025	2.395.000 kr.	12.474 kr./m²
Pilevej 5 4700 Næstved	252 m²	1,1 km	14-09-2025	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu