Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildemarksvej 44J

Rækkehus · 59 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 115 m², 2 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.152 kr/m².1.425.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 20.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.146.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,57 pct. siden sep. 2014
76k388k701k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202416. sep. 2014688.500 kr.I dag · vores estimat1.146.865 kr.Markedet · 1992264.379 kr.Markedet · 1993253.228 kr.Markedet · 1994268.391 kr.Markedet · 1995185.024 kr.Markedet · 1996264.556 kr.Markedet · 1997256.060 kr.Markedet · 1998330.636 kr.Markedet · 1999386.863 kr.Markedet · 2000582.566 kr.Markedet · 2001550.765 kr.Markedet · 2002498.137 kr.Markedet · 2003672.954 kr.Markedet · 2004653.543 kr.Markedet · 2005895.266 kr.Markedet · 2006993.442 kr.Markedet · 2007873.200 kr.Markedet · 20081.050.554 kr.Markedet · 2009651.242 kr.Markedet · 2010691.421 kr.Markedet · 2011901.402 kr.Markedet · 2012682.158 kr.Markedet · 2013738.503 kr.Markedet · 2014622.804 kr.Markedet · 2015709.652 kr.Markedet · 2016700.448 kr.Markedet · 2017908.246 kr.Markedet · 20181.071.912 kr.Markedet · 2019956.744 kr.Markedet · 20201.080.585 kr.Markedet · 2021852.491 kr.Markedet · 20221.240.829 kr.Markedet · 2023826.177 kr.Markedet · 2024940.932 kr.Markedet · 20251.030.907 kr.Markedet · 20261.091.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2014 · Alm. Salg
688.500 kr.
I dag · vores estimat
1.146.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, familiehandel688.500 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²380 m30-06-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D
4700 Næstved		89 m²380 m22-05-20261.900.000 kr.21.348 kr./m²
Gramsvej 20
4700 Næstved		64 m²217 m28-05-20261.495.000 kr.23.359 kr./m²
Gramsvej 22
4700 Næstved		64 m²219 m29-09-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Tropavænget 2
4700 Næstved		67 m²404 m13-10-20241.175.000 kr.17.537 kr./m²
Sagasvej 14
4700 Næstved		68 m²306 m09-05-20251.075.000 kr.15.809 kr./m²
Krogen 38
4700 Næstved		69 m²286 m25-09-20251.400.000 kr.20.290 kr./m²
Krogen 32
4700 Næstved		69 m²291 m26-05-20241.550.000 kr.22.464 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B
4700 Næstved		63 m²1,2 km25-03-20241.215.000 kr.19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B
4700 Næstved		63 m²1,2 km17-01-20241.250.000 kr.19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden