Kildemarksvej 23, st., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.435 kr/m².1.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 13.214 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.701.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 26, 1. 22 4700 Næstved	69 m²	79 m	17-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Kildemarksvej 26, st. 8 4700 Næstved	67 m²	79 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Kildemarksvej 137, 1. th 4700 Næstved	78 m²	972 m	20-03-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Kildemarksvej 143, 1. th 4700 Næstved	78 m²	980 m	10-08-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Kildemarksvej 149, 1. th 4700 Næstved	78 m²	989 m	02-04-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. tv 4700 Næstved	78 m²	994 m	18-11-2024	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kildemarksvej 155, 1. th 4700 Næstved	78 m²	998 m	06-01-2025	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Kildemarksvej 139, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	1,0 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Kildemarksvej 139, st. tv 4700 Næstved	78 m²	1,0 km	12-11-2023	965.000 kr.	12.372 kr./m²
Kildemarksvej 151, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	1,0 km	15-06-2025	960.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu