Kildemarksvej 107, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.937 kr/m².1.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 13.214 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.244.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 137, 1. th 4700 Næstved	78 m²	182 m	20-03-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²
Kildemarksvej 133, st. tv 4700 Næstved	78 m²	190 m	18-11-2024	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Kildemarksvej 143, 1. th 4700 Næstved	78 m²	207 m	10-08-2025	1.145.000 kr.	14.679 kr./m²
Kildemarksvej 139, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	213 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Kildemarksvej 139, st. tv 4700 Næstved	78 m²	213 m	12-11-2023	965.000 kr.	12.372 kr./m²
Kildemarksvej 149, 1. th 4700 Næstved	78 m²	234 m	02-04-2025	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Kildemarksvej 155, 1. th 4700 Næstved	78 m²	261 m	06-01-2025	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Kildemarksvej 151, 1. tv 4700 Næstved	78 m²	264 m	15-06-2025	960.000 kr.	12.308 kr./m²
Kildemarksvej 26, 1. 22 4700 Næstved	69 m²	913 m	17-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Kildemarksvej 135, 1. th 4700 Næstved	61 m²	186 m	14-10-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu