Kildemarksvej 103

Villa · 163 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 479 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.656 kr/m².2.839.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 16.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.992.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.295.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.295.100 kr.
2014dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 109 4700 Næstved	147 m²	78 m	28-09-2026	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	709 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Kildemarksvej 46 4700 Næstved	180 m²	592 m	16-10-2025	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	626 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	509 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Kildemarksvej 84A 4700 Næstved	97 m²	264 m	28-10-2024	2.095.000 kr.	21.598 kr./m²
Musvågevej 12 4700 Næstved	170 m²	199 m	17-08-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	87 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	655 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Bellisvej 10 4700 Næstved	157 m²	504 m	30-12-2024	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu