Kildemarken 5, 5854 Gislev — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.578 kr/m².927.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildemarken gns: 9.005 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 7.694 kr/m²+17,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering838.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,26 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2023jan.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	188 m	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Kildemarken 19 5854 Gislev	116 m²	147 m	20-05-2024	1.099.000 kr.	9.474 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	39 m	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Bytoften 6 5854 Gislev	126 m²	223 m	23-11-2023	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Faaborgvej 3 5854 Gislev	120 m²	351 m	20-11-2023	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	293 m	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²
Holmevænget 10 5854 Gislev	114 m²	353 m	28-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	895 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	723 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Holmevej 1 5854 Gislev	112 m²	290 m	09-10-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu