Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kildeløbet 65

Villa · 116 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.490 kr/m².5.937.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 36.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-44,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.691.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,33 pct. siden okt. 2021
461k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202426. okt. 20213.250.000 kr.31. maj 20233.550.000 kr.I dag · vores estimat5.691.690 kr.Markedet · 1992880.904 kr.Markedet · 1993460.984 kr.Markedet · 1994942.036 kr.Markedet · 1995713.168 kr.Markedet · 19961.276.116 kr.Markedet · 19971.168.584 kr.Markedet · 19981.441.184 kr.Markedet · 19991.290.616 kr.Markedet · 20001.515.888 kr.Markedet · 20011.766.564 kr.Markedet · 20021.784.660 kr.Markedet · 20032.042.064 kr.Markedet · 20042.019.908 kr.Markedet · 20052.525.784 kr.Markedet · 20063.036.996 kr.Markedet · 20073.213.548 kr.Markedet · 20083.300.780 kr.Markedet · 20092.427.880 kr.Markedet · 20102.467.668 kr.Markedet · 20112.361.064 kr.Markedet · 20122.552.696 kr.Markedet · 20133.022.844 kr.Markedet · 20143.224.220 kr.Markedet · 20153.321.428 kr.Markedet · 20163.763.620 kr.Markedet · 20173.801.668 kr.Markedet · 20184.060.000 kr.Markedet · 20194.013.716 kr.Markedet · 20204.338.632 kr.Markedet · 20215.214.200 kr.Markedet · 20225.325.676 kr.Markedet · 20235.665.092 kr.Markedet · 20245.841.528 kr.Markedet · 20257.259.048 kr.Markedet · 20267.127.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.691.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeløbet 19
2700 Brønshøj		127 m²419 m23-07-20257.800.000 kr.61.417 kr./m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²22 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
Østerlågen 5
2700 Brønshøj		116 m²513 m23-04-20246.620.000 kr.57.069 kr./m²
Brovænget 18
2700 Brønshøj		111 m²218 m08-12-20255.255.000 kr.47.342 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²593 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Åvendingen 24A
2700 Brønshøj		118 m²633 m30-01-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Stenløsevej 77
2700 Brønshøj		115 m²705 m09-07-20245.215.000 kr.45.348 kr./m²
Islevhusvej 60
2700 Brønshøj		110 m²390 m17-12-20233.750.000 kr.34.091 kr./m²
Spangen 5
2700 Brønshøj		114 m²746 m02-12-20257.300.000 kr.64.035 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²688 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden