Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kildeløbet 31

Villa · 122 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.467.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.813 kr/m².6.346.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 36.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-44,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.848.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,35 pct. siden aug. 2017
485k2,4M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20175.300.000 kr.I dag · vores estimat5.848.749 kr.Markedet · 1992926.468 kr.Markedet · 1993484.828 kr.Markedet · 1994990.762 kr.Markedet · 1995750.056 kr.Markedet · 19961.342.122 kr.Markedet · 19971.229.028 kr.Markedet · 19981.515.728 kr.Markedet · 19991.357.372 kr.Markedet · 20001.594.296 kr.Markedet · 20011.857.938 kr.Markedet · 20021.876.970 kr.Markedet · 20032.147.688 kr.Markedet · 20042.124.386 kr.Markedet · 20052.656.428 kr.Markedet · 20063.194.082 kr.Markedet · 20073.379.766 kr.Markedet · 20083.471.510 kr.Markedet · 20092.553.460 kr.Markedet · 20102.595.306 kr.Markedet · 20112.483.188 kr.Markedet · 20122.684.732 kr.Markedet · 20133.179.198 kr.Markedet · 20143.390.990 kr.Markedet · 20153.493.226 kr.Markedet · 20163.958.290 kr.Markedet · 20173.998.306 kr.Markedet · 20184.270.000 kr.Markedet · 20194.221.322 kr.Markedet · 20204.598.790 kr.Markedet · 20215.483.900 kr.Markedet · 20225.601.142 kr.Markedet · 20235.958.114 kr.Markedet · 20246.143.676 kr.Markedet · 20257.634.516 kr.Markedet · 20267.496.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.848.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeløbet 19
2700 Brønshøj		127 m²109 m23-07-20257.800.000 kr.61.417 kr./m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²335 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
Åvendingen 24A
2700 Brønshøj		118 m²340 m30-01-20256.900.000 kr.58.475 kr./m²
Stenløsevej 54
2700 Brønshøj		120 m²523 m22-06-20256.355.000 kr.52.958 kr./m²
Islevhusvej 71B
2700 Brønshøj		126 m²442 m02-10-20255.500.000 kr.43.651 kr./m²
Bakkekammen 4
2700 Brønshøj		126 m²453 m22-02-20266.850.000 kr.54.365 kr./m²
Østerlågen 5
2700 Brønshøj		116 m²381 m23-04-20246.620.000 kr.57.069 kr./m²
Stenløsevej 100
2700 Brønshøj		120 m²660 m22-09-20255.700.000 kr.47.500 kr./m²
Dyssevænget 60
2700 Brønshøj		116 m²461 m24-09-20254.635.000 kr.39.957 kr./m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²355 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden