Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kildehusvej 35

Villa · 165 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 13.560 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
13560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.568 kr/m².2.709.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.025.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden dec. 2022
357k1,0M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.025.831 kr.Markedet · 1992763.950 kr.Markedet · 1993599.610 kr.Markedet · 1994549.120 kr.Markedet · 1995723.030 kr.Markedet · 1996709.665 kr.Markedet · 19971.039.005 kr.Markedet · 1998357.390 kr.Markedet · 19991.216.710 kr.Markedet · 20001.101.540 kr.Markedet · 20011.170.180 kr.Markedet · 20021.218.690 kr.Markedet · 20031.246.410 kr.Markedet · 20041.248.885 kr.Markedet · 20051.369.665 kr.Markedet · 20061.608.090 kr.Markedet · 20072.028.180 kr.Markedet · 20081.701.645 kr.Markedet · 2009766.260 kr.Markedet · 20101.766.325 kr.Markedet · 20112.062.500 kr.Markedet · 20121.911.030 kr.Markedet · 20131.240.965 kr.Markedet · 20142.280.300 kr.Markedet · 20151.743.390 kr.Markedet · 20161.855.755 kr.Markedet · 20171.605.945 kr.Markedet · 20181.682.340 kr.Markedet · 20191.815.000 kr.Markedet · 20201.779.690 kr.Markedet · 20212.124.210 kr.Markedet · 20222.263.470 kr.Markedet · 20231.773.090 kr.Markedet · 20242.198.790 kr.Markedet · 20252.044.350 kr.Markedet · 20262.481.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.025.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup
8940 Randers SV		156 m²834 m04-05-20252.550.000 kr.16.346 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup
8940 Randers SV		175 m²844 m15-01-20242.316.500 kr.13.237 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²1,0 km02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²
Bysmedien 16
8940 Randers SV		148 m²922 m03-06-20251.350.000 kr.9.122 kr./m²
Kærgade 178
8940 Randers SV		147 m²875 m21-03-20241.515.000 kr.10.306 kr./m²
Kærgade 223A
8940 Randers SV		185 m²962 m21-11-20231.725.000 kr.9.324 kr./m²
Isfuglen 4
8940 Randers SV		166 m²2,0 km12-05-20264.695.000 kr.28.283 kr./m²
Isfuglen 12
8940 Randers SV		167 m²2,1 km03-09-20254.495.000 kr.26.916 kr./m²
Henriettelyst 4
8940 Randers SV		157 m²1,9 km03-09-20263.275.000 kr.20.860 kr./m²
Henriettelyst 2
8940 Randers SV		174 m²1,9 km30-01-20253.100.000 kr.17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden