Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2990 Nivå

Kildehusene 30, Niverød

Villa · 103 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 103 m².3.506.532 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 162 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.892.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden apr. 2025
260k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20253.850.000 kr.I dag · vores estimat3.892.968 kr.Markedet · 1992439.295 kr.Markedet · 1993648.797 kr.Markedet · 1994579.375 kr.Markedet · 1995887.654 kr.Markedet · 1996577.315 kr.Markedet · 1997260.384 kr.Markedet · 19981.005.280 kr.Markedet · 19991.135.369 kr.Markedet · 20001.247.639 kr.Markedet · 20011.643.056 kr.Markedet · 20021.447.459 kr.Markedet · 20031.776.132 kr.Markedet · 20041.688.788 kr.Markedet · 20051.882.634 kr.Markedet · 20062.652.765 kr.Markedet · 20072.467.777 kr.Markedet · 20082.737.019 kr.Markedet · 20092.192.561 kr.Markedet · 20101.579.505 kr.Markedet · 20112.099.964 kr.Markedet · 20121.868.832 kr.Markedet · 20131.973.789 kr.Markedet · 20142.011.281 kr.Markedet · 20152.247.254 kr.Markedet · 20162.385.480 kr.Markedet · 20172.719.406 kr.Markedet · 20182.066.386 kr.Markedet · 20192.444.087 kr.Markedet · 20202.938.796 kr.Markedet · 20213.014.501 kr.Markedet · 20223.504.060 kr.Markedet · 20232.964.752 kr.Markedet · 20243.570.804 kr.Markedet · 20253.020.269 kr.Markedet · 20264.268.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.892.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, tinglyst skøde3.850.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehusene 4, Niverød
2990 Nivå		103 m²99 m15-02-20243.600.000 kr.34.951 kr./m²
Kildehusene 7, Niverød
2990 Nivå		116 m²119 m09-07-20243.995.000 kr.34.440 kr./m²
Niverødvej 37
2990 Nivå		109 m²67 m19-08-20254.110.000 kr.37.706 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²333 m30-10-20253.475.000 kr.32.783 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød
2990 Nivå		106 m²351 m12-11-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød
2990 Nivå		106 m²385 m11-10-20254.310.000 kr.40.660 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød
2990 Nivå		106 m²391 m22-07-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Absalonsvej 13, Niverød
2990 Nivå		106 m²455 m20-10-20243.520.000 kr.33.208 kr./m²
Rolfsvej 12, Niverød
2990 Nivå		106 m²519 m20-01-20242.945.000 kr.27.783 kr./m²
Solbjergvej 10, Niverød
2990 Nivå		111 m²145 m31-03-20253.175.000 kr.28.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden