Kildehøjvej 40, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 783 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.930 kr/m².1.661.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.382.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	170 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	50 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	229 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	444 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	532 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²
Falkebakken 13 3310 Ølsted	56 m²	606 m	14-07-2026	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	719 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	488 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	516 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Gartnervej 8 3310 Ølsted	58 m²	834 m	10-04-2025	1.505.000 kr.	25.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu