Hallevej 14, Halle, 8740 Brædstrup — Villa · 168 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.836 kr/m².2.234.250 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.532.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup 8740 Brædstrup	182 m²	3,4 km	12-06-2026	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Slagballe Banke 8, Slagballe 8740 Brædstrup	156 m²	4,3 km	02-10-2023	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Rodvigsballevej 12, Slagballe 8740 Brædstrup	151 m²	5,1 km	27-11-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Grædstrupvej 24, Davding 8740 Brædstrup	182 m²	5,5 km	25-02-2024	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	235 m²	3,4 km	21-01-2025	2.175.000 kr.	9.255 kr./m²
Davdingvej 13, Davding 8740 Brædstrup	164 m²	6,6 km	09-06-2025	1.812.500 kr.	11.052 kr./m²
Slagballevej 17, Slagballe 8740 Brædstrup	140 m²	5,7 km	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.607 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	7,1 km	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting 8740 Brædstrup	201 m²	5,7 km	04-05-2024	4.425.000 kr.	22.015 kr./m²
Ehlersvej 12 8740 Brædstrup	168 m²	7,4 km	15-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu