Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildegårds Plads 3, 2. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
832 m²
Bebygget areal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
55.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.401 kr/m².2.227.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårds gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²-37,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.373.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden feb. 2022
303k961k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202427. feb. 2022977.500 kr.31. maj 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.373.705 kr.Markedet · 1992365.011 kr.Markedet · 1993446.790 kr.Markedet · 1994469.368 kr.Markedet · 1995464.227 kr.Markedet · 1996399.302 kr.Markedet · 1997520.513 kr.Markedet · 1998580.085 kr.Markedet · 1999579.078 kr.Markedet · 2000617.927 kr.Markedet · 2001648.561 kr.Markedet · 2002808.780 kr.Markedet · 20031.107.011 kr.Markedet · 2004844.396 kr.Markedet · 20051.068.586 kr.Markedet · 20061.532.866 kr.Markedet · 20071.405.295 kr.Markedet · 20081.157.043 kr.Markedet · 2009825.422 kr.Markedet · 20101.014.314 kr.Markedet · 20111.325.000 kr.Markedet · 2012787.315 kr.Markedet · 20131.174.109 kr.Markedet · 2014975.253 kr.Markedet · 20151.234.953 kr.Markedet · 20161.256.418 kr.Markedet · 20171.499.635 kr.Markedet · 20181.645.809 kr.Markedet · 20191.615.970 kr.Markedet · 20201.623.390 kr.Markedet · 20211.771.684 kr.Markedet · 20222.009.124 kr.Markedet · 20231.714.709 kr.Markedet · 20241.857.915 kr.Markedet · 20252.076.222 kr.Markedet · 20262.694.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2022 · Alm. Salg
977.500 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte977.500 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 1, 2. th
2820 Gentofte		51 m²29 m21-03-20241.725.000 kr.33.824 kr./m²
Ærenprisvej 11, 1. mf
2820 Gentofte		51 m²240 m14-07-20252.250.000 kr.44.118 kr./m²
Søgårdsvej 7C, 1. th
2820 Gentofte		53 m²866 m25-06-20242.445.000 kr.46.132 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 1. th
2820 Gentofte		53 m²933 m23-01-20241.850.000 kr.34.906 kr./m²
Lyngbyvej 343C, st. th
2820 Gentofte		56 m²515 m02-12-20242.100.000 kr.37.500 kr./m²
Fuglegårdsvænget 65, 1. tv
2820 Gentofte		54 m²840 m25-06-20241.850.000 kr.34.259 kr./m²
Fuglegårdsvænget 69, 1. tv
2820 Gentofte		52 m²857 m30-08-20252.150.000 kr.41.346 kr./m²
Søgårdsvej 7B, 1. th
2820 Gentofte		52 m²878 m12-05-20263.600.000 kr.69.231 kr./m²
Søgårdsvej 7B, st. th
2820 Gentofte		52 m²878 m18-03-20242.200.000 kr.42.308 kr./m²
Ellebækvej 63, st. tv
2820 Gentofte		52 m²912 m09-12-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden