Kildedalen 82

Rækkehus · 134 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.989 kr/m².3.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 27.985 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.788 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 406% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.118.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,89 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 894.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
2019dec.Ejerskifte894.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildedalen 78 3400 Hillerød	134 m²	24 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²
Kildedalen 58 3400 Hillerød	134 m²	46 m	05-12-2023	3.640.000 kr.	27.164 kr./m²
Kildedalen 68 3400 Hillerød	134 m²	50 m	18-04-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Kildedalen 116 3400 Hillerød	134 m²	85 m	02-04-2026	3.950.000 kr.	29.478 kr./m²
Kildedalen 52 3400 Hillerød	134 m²	86 m	04-01-2024	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Kildedalen 20 3400 Hillerød	134 m²	148 m	06-07-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²
Kildedalen 105 3400 Hillerød	134 m²	162 m	12-09-2024	3.945.000 kr.	29.440 kr./m²
Kildedalen 77 3400 Hillerød	134 m²	182 m	09-04-2026	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Kildedalen 55 3400 Hillerød	134 m²	188 m	06-02-2024	3.725.000 kr.	27.799 kr./m²
Kildedalen 35 3400 Hillerød	134 m²	198 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu