Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildebrøndsvej 19, Fensmark

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 945 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
945 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 172 m².2.835.076 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.605.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden jan. 2026
282k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.605.990 kr.Markedet · 1992756.284 kr.Markedet · 1993641.732 kr.Markedet · 1994761.444 kr.Markedet · 1995752.672 kr.Markedet · 1996740.288 kr.Markedet · 19971.016.348 kr.Markedet · 19981.212.084 kr.Markedet · 1999920.028 kr.Markedet · 20001.379.096 kr.Markedet · 20011.197.120 kr.Markedet · 20021.361.724 kr.Markedet · 20031.181.984 kr.Markedet · 20041.320.960 kr.Markedet · 20051.225.844 kr.Markedet · 20061.857.428 kr.Markedet · 20072.297.748 kr.Markedet · 20082.478.692 kr.Markedet · 20091.759.732 kr.Markedet · 20101.770.568 kr.Markedet · 20111.495.540 kr.Markedet · 20121.958.048 kr.Markedet · 20131.791.724 kr.Markedet · 20141.539.228 kr.Markedet · 20152.388.908 kr.Markedet · 20161.467.160 kr.Markedet · 20171.817.696 kr.Markedet · 20181.840.400 kr.Markedet · 20191.881.336 kr.Markedet · 20202.276.420 kr.Markedet · 20212.159.288 kr.Markedet · 20222.625.408 kr.Markedet · 20232.889.600 kr.Markedet · 20242.319.420 kr.Markedet · 20252.639.856 kr.Markedet · 20263.032.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²50 m18-11-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²62 m20-11-20252.257.000 kr.16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²119 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²107 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²113 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²272 m11-05-20252.198.000 kr.12.779 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark
4684 Holmegaard 		179 m²151 m19-08-20252.200.000 kr.12.291 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark
4684 Holmegaard 		166 m²379 m14-07-20253.185.000 kr.19.187 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark
4684 Holmegaard 		184 m²185 m18-11-20232.240.500 kr.12.177 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark
4684 Holmegaard 		181 m²411 m04-07-20243.200.000 kr.17.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden