Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kildebrøndsvej 10, Fensmark

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 133 m².2.192.239 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.067.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,11 pct. siden jun. 2016
218k810k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.550.000 kr.1. jan. 2018775.000 kr.31. aug. 20262.525.000 kr.I dag · vores estimat2.067.684 kr.Markedet · 1992584.801 kr.Markedet · 1993496.223 kr.Markedet · 1994588.791 kr.Markedet · 1995582.008 kr.Markedet · 1996572.432 kr.Markedet · 1997785.897 kr.Markedet · 1998937.251 kr.Markedet · 1999711.417 kr.Markedet · 20001.066.394 kr.Markedet · 2001925.680 kr.Markedet · 20021.052.961 kr.Markedet · 2003913.976 kr.Markedet · 20041.021.440 kr.Markedet · 2005947.891 kr.Markedet · 20061.436.267 kr.Markedet · 20071.776.747 kr.Markedet · 20081.916.663 kr.Markedet · 20091.360.723 kr.Markedet · 20101.369.102 kr.Markedet · 20111.156.435 kr.Markedet · 20121.514.072 kr.Markedet · 20131.385.461 kr.Markedet · 20141.190.217 kr.Markedet · 20151.847.237 kr.Markedet · 20161.134.490 kr.Markedet · 20171.405.544 kr.Markedet · 20181.423.100 kr.Markedet · 20191.454.754 kr.Markedet · 20201.760.255 kr.Markedet · 20211.669.682 kr.Markedet · 20222.030.112 kr.Markedet · 20232.234.400 kr.Markedet · 20241.793.505 kr.Markedet · 20252.041.284 kr.Markedet · 20262.344.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.067.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²164 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark
4684 Holmegaard 		136 m²180 m20-11-20252.257.000 kr.16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²15 m07-10-20241.890.000 kr.15.882 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²127 m18-11-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		172 m²119 m29-08-20252.200.000 kr.12.791 kr./m²
Villavej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²334 m11-06-20241.860.000 kr.14.198 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²429 m25-09-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Østerled 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²370 m16-01-20251.985.000 kr.15.269 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²559 m01-12-20231.475.000 kr.11.174 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²175 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden