Kildebrønde Landevej 38

Villa · 268 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.118 kr/m².6.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebrønde gns: 23.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.415 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 219% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering7.155.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.155.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.725.000 kr.
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrønde Landevej 54 2670 Greve	203 m²	197 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Kildebrønde Landevej 48 2670 Greve	198 m²	97 m	30-11-2023	4.600.000 kr.	23.232 kr./m²
Kildebrønde Landevej 17 2670 Greve	171 m²	295 m	13-08-2026	6.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Kildebrønde Landevej 50 2670 Greve	151 m²	129 m	15-05-2026	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Kildebrønde Landevej 43 2670 Greve	150 m²	435 m	18-08-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Degnestræde 30 2670 Greve	253 m²	1,4 km	29-06-2026	6.400.000 kr.	25.296 kr./m²
Grevetoften 14 2670 Greve	245 m²	1,3 km	21-10-2025	9.030.000 kr.	36.857 kr./m²
Byvejen 36 2670 Greve	216 m²	616 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	27.315 kr./m²
Grevetoften 8A 2670 Greve	234 m²	1,3 km	20-11-2024	6.495.000 kr.	27.756 kr./m²
Skolevænget 2B 2670 Greve	235 m²	1,4 km	06-08-2025	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu