Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Kildebakkevej 7, Hald

Landejendom · 182 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 21.000 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
21000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.331.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.672 kr/m².8.012.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.744.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,64 pct. siden maj 2017
596k5,7M10,8M15,9M21,0M19932002200620092013201720202023202614. maj 201713.200.000 kr.I dag · vores estimat3.744.000 kr.Markedet · 19932.164.344 kr.Markedet · 19991.733.550 kr.Markedet · 20003.978.520 kr.Markedet · 2002923.104 kr.Markedet · 20041.530.438 kr.Markedet · 20055.125.302 kr.Markedet · 20062.650.466 kr.Markedet · 20072.430.610 kr.Markedet · 20081.407.588 kr.Markedet · 20093.114.202 kr.Markedet · 20115.294.198 kr.Markedet · 20121.159.158 kr.Markedet · 20132.182.362 kr.Markedet · 20152.035.488 kr.Markedet · 20163.194.646 kr.Markedet · 201713.199.914 kr.Markedet · 20183.239.600 kr.Markedet · 20193.824.730 kr.Markedet · 20201.864.772 kr.Markedet · 20212.413.320 kr.Markedet · 20222.016.924 kr.Markedet · 20232.600.052 kr.Markedet · 202421.013.902 kr.Markedet · 2025748.748 kr.Markedet · 20261.403.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
13.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.744.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2017majSolgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²1,2 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²2,3 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,9 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,0 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²3,6 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²1,7 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²5,2 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²5,2 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²5,9 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²5,3 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden