Menu
For mæglere Log ind
Haldvej 16, Hald
E

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Haldvej 16, Hald

Villa · 188 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 279 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.179 kr/m².1.287.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering870.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.116.359 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,88 pct. siden aug. 2006
191k6,2M12,2M18,2M24,2M19921996200020042008201220162020202420. aug. 2006433.468 kr.I dag · vores estimat870.760 kr.Markedet · 1992573.212 kr.Markedet · 1993521.512 kr.Markedet · 1994358.328 kr.Markedet · 1995451.200 kr.Markedet · 1996955.416 kr.Markedet · 19971.240.048 kr.Markedet · 1998565.316 kr.Markedet · 1999678.680 kr.Markedet · 20001.500.428 kr.Markedet · 2001946.768 kr.Markedet · 20021.189.852 kr.Markedet · 2003864.236 kr.Markedet · 20041.073.480 kr.Markedet · 20051.058.816 kr.Markedet · 20061.572.244 kr.Markedet · 20071.307.352 kr.Markedet · 20081.962.344 kr.Markedet · 20091.160.712 kr.Markedet · 20101.575.440 kr.Markedet · 20112.100.524 kr.Markedet · 20121.008.808 kr.Markedet · 20131.463.392 kr.Markedet · 20141.406.240 kr.Markedet · 201524.202.368 kr.Markedet · 2016583.740 kr.Markedet · 20171.031.180 kr.Markedet · 20181.306.412 kr.Markedet · 2019969.140 kr.Markedet · 20201.271.820 kr.Markedet · 20211.840.144 kr.Markedet · 20222.471.072 kr.Markedet · 20232.010.848 kr.Markedet · 2024861.792 kr.Markedet · 20251.330.664 kr.Markedet · 2026864.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg
433.468 kr.
I dag · vores estimat
870.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, familiehandel433.468 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hald Møllevej 3, Hald
8983 Gjerlev J		190 m²156 m03-10-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Spentrupvej 13, Hald
8983 Gjerlev J		131 m²164 m17-02-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Kondrups Vænge 10, Hald
8983 Gjerlev J		109 m²454 m26-09-20241.150.000 kr.10.550 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²3,9 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kildebakkevej 19, Stouby
8983 Gjerlev J		108 m²1,5 km27-02-2025500.000 kr.4.630 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²4,4 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		182 m²5,2 km04-11-20252.800.000 kr.15.385 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²4,1 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		193 m²5,3 km14-07-2024800.000 kr.4.145 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²3,9 km21-01-2026700.000 kr.4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden