Kildebakkerne 5

Fritidshus · 98 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.989 kr/m².1.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 21.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-19,50 pct.
3Vores vurdering2.190.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2013mar.Ejerskifte
2008Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	105 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	215 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	260 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Thannersvej 18 3310 Ølsted	108 m²	439 m	27-10-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	977 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Fjordstien 15 3310 Ølsted	91 m²	831 m	26-01-2025	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	344 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Spurvestien 7 3310 Ølsted	89 m²	856 m	12-08-2026	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	1,6 km	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	273 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu