Kildebakkerne 27

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.283 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.022 kr/m².2.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 16.322 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.748.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1357,35 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel120.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 13 3310 Ølsted	106 m²	86 m	05-08-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Kildebakkerne 25 3310 Ølsted	121 m²	23 m	05-03-2024	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	1,1 km	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	1,1 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	969 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	1,5 km	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Birkebakkerne 15 3310 Ølsted	125 m²	287 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Frederikssundsvej 118 3310 Ølsted	127 m²	217 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	1,2 km	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	1,7 km	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu