Kildebakkerne 12

Fritidshus · 75 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.624 kr/m².1.546.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 21.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.609.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.137.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.137.900 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	99 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	374 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	354 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	397 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	310 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	1,6 km	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	1,4 km	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	1,4 km	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	378 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	1,4 km	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu